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商品詳細情報
| 管理番号 |
新品 ：5954335046
中古 ：5954335046-1 |
メーカー | d696d206 | 発売日 | 2025-05-15 13:25 | 定価 | 14780円 | ||
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| カテゴリ | |||||||||
マネープランの作品リスト
![[A01507141]化学の単位・命名・物性早わかり―化学工業技術データ活用マニュアル 功，岡田](https://auctions.c.yimg.jp/images.auctions.yahoo.co.jp/image/dr000/auc0503/users/d4fab30473777a8019148ae00533fa27693af6d4/i-img356x500-1710126699hiu3ax898914.jpg)
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講師：不動産投資で経済的自由を手にする会 代表 村田 幸紀
（DISC１） 【１時間04分】「リスク予知力が不動産投資の成否を分ける」
＜具体事例＞
（１） 修繕地獄
・巧妙に仕組まれた罠とは？
・こんなに掛かるとは知らなかった修繕費
（２） 空室地獄
・借り上げ契約の真実とは
・家賃設定からすると大きく余裕があるように見えるが・・・
・家賃ドロップ ・全空きのＸデーまでのカウントダウン
・破綻Ｘデーまでのカウントダウン ・奇跡が！
・投資の判断基準は
（３） 店子付け困難
・重大な問題の数々の事例
（４） 駆体不良
・重大な問題の事例
・ハイリスクハイリターン物件（村田が購入予定）事例
＜おまけ＞
最新の融資状況
最近の物件状況
（DISC２） 【29分】「Q&A」
・最初に買った物件で、肝を冷やしたあと、どのようにして復活したのか？
・RCは、減価償却をあまり取れない為、軽量鉄骨の方が税を考えると良いのではないか？
・銀行を沢山回られたと思うのですが、各支店まで回ったのか？
・一回断られてもまた同じ支店に持っていってもよいか？
・現地での調査は、何をするのか？
・現地に行かなくても大規模修繕費がどれ位掛かるか判る方法とは？
・自営でも融資は付くか？
・RC以外の物件を買うと、次から融資をしてもらえないか？
・50代だと融資期間が短くならないか？
・スルガ銀行の金利を下げてもらうには？
・サラリーマンでも、自分が設立した法人から給料をもらっていいか？
・今日物件をみてきたが、指し値に応じてもらえそうもない時はどうすればよいか？
内容
DVD 2枚 約1時間33分
他にも、村田幸紀さんのDVDを多数出品しておりますので、合わせてご覧ください。経済学と物理学―同型対応(イソモルフィー)による学際研究 多賀出版 城島 国弘。